Кредит под материнский капитал

Материнский капитал — это одна из государственных поддержек многодетных семей. Это сумма, выданная семье в виде сертификата, который в дальнейшем можно использовать, но с согласия государства и под отдельные случаи. Сейчас большинство банков предлагают кредит под материнский капитал. В данной статье мы рассмотрим всю суть такой сделки и ее особенности.

Условия на которых можно взять кредит под материнский капитал

Практически все банки выдают кредит под материнский капитал, но с особыми условиями. Основное — возврат денежных средств и процентов по ним. При этом клиент обязуется делать это систематически до окончания сроков договора, то есть до возврата всей суммы.

Для приобретаемого жилья также необходимы следующие пункты, которые обязательно должны быть выполнены:

• недвижимое имущество должно быть обязательно ликвидным — первичное жильё;
• квартира должна быть расположена в хорошем сообщении с садиком, школой, поликлиникой.

Как взять кредит под материнский капитал

1. Первым делом необходимо выбрать банк, в который подается заявление. Выбрать нужную кредитную программу.
2. Получить одобрение от пенсионного фонда. Его лучше оформить заранее, так как фонд должен выявить все риски, подписать все бумаги, на которые уходит около двух недель. Бланк для оформления можно взять на сайте или при личном посещении. После заполнения, необходимо лично явиться в пенсионный фонд. Без письменного одобрения банк не имеет право подписывать договор.
3. Собрать полностью необходимый пакет документов. Специалист обязательно даст список необходимых документов и срок, в который необходимо их собрать.
4. Подписываются все бумаги с банком. Лучше прочитать абсолютно все пункты договора, непонятные нюансы уточнить у специалиста, чтобы тот разъяснил.
5. Страхование сделки — обязательный шаг.
6. После подписания начинается период выплаты процентов и основного долга по договору.

На какие цели банк может выдать кредит под материнский капитал

Воспользоваться такой суммой на приобретение машины, собственное лечение или путешествии нельзя.

Она выдается исключительно под определенные цели:

• строительство;
• на материалы для строительства;
• покупка нового дома;
• приобретение новой квартиры;
• оплата взноса в кооперативе;
• на улучшение жилищных условий;
• на расширение;
• на образование любого ребенка;
• на лечение любого из детей.

10 Банков где можно получить кредит под материнский капитал

1. Сбербанк. Условия кредита — ипотека с материнским капиталом. Процентная ставка по такому кредиту составляет от 7,6% годовых. Он выдается исключительно для приобретения нового жилья или на постройку.
2. ВТБ Банк. Условия — ипотека с материнским капиталом. Процентная ставка — от 9,25%. Выдается на покупку нового жилья или жилья на вторичном рынке.
3. Газпромбанк. Условия кредитования заключается в ипотеке с добавлением материнского капитала. Процентная ставка от 10,5% годовых. Договор оформляется для приобретения нового жилья, жилья на вторичном рынке.
4. Россельхозбанк. Денежные средства выдаются в виде ипотеки при поддержке государства. Ставка составляет от 8,85%. Кредит оформляется для приобретения нового жилья или еще строящегося.
5. Юникредит. Условия — ипотека с материнским капиталом. Ставка в данном банке составляет от 10%. Денежные средства можно получить для приобретения новостройки или покупку жилого участка для дальнейшего строительства.
6. ФК Открытие. Условия — залог квартиры в совокупности с материнским капиталом. Процентная ставка такого кредита составляет 9,2% годовых. Такой кредит оформляется при покупке квартиры на вторичном рынке.
7. Банк «Открытие». Процентная ставка предлагается от 10%. Договор оформляется для покупки первичного жилья, а также для покупки жилья на вторичном рынке.
8. Промсвязьбанк. Процентная ставка для приобретения жилья на первичном рынке составляет 9,8%, для приобретения жилья на вторичном рынке 10,2%.
9. Альфа-банк. Выдается для приобретения готового жилья, ставка составляет 9,99%, для приобретения еще строящегося жилья ставка составляет 9,79% годовых.

В каждом банке имеется определенная сумма первоначального взноса. Это зависит от суммы кредита и условий его возврата. Также рассчитывается оптимальный срок возврата (от 25 до 50 лет).

Необходимые документы

• обязательно предоставить паспорт;
• сертификат материнского капитала;
• договор приобретения недвижимости;
• справки одобрения из пенсионного фонда;
• справка о собственном доходе и доходе поручителей;
• копии налоговых деклараций.

Пакет документов может меняться в зависимости от банка, суммы кредита и желаний банка.

Требования к заемщику

Основные требования:

• обязательно иметь гражданство РФ;
• постоянное проживание и прописка в том районе, где приобретается кредит;
• предоставить справку о том, что в распоряжении не имеется собственного жилья;
• быть финансово устойчивым;
• иметь официальный источник дохода;
• иметь накопленные денежные средства для первоначального взноса, который может достигать до 30 процентов;
• не иметь действующих крупных кредитов.

Оформление кредита под материнский капитал — хорошее решения для приобретения квартиры или постройки собственного жилья. Практически любой банк даст такую ссуду на своих условиях. Такие банки имеют хорошую репутацию у государственных организаций, по этой причине материнский капитал будет именно там, где ему необходимо быть. Стоит учитывать, что банки будут досконально проверять всю информацию о кредитополучателе, ведь в такой сделке замешаны государственные органы.