Кредит на покупку дома – единственный выход для многих граждан страны обзавестись собственным жильем. Сейчас банки предлагают множество вариантов для своих клиентов. Очень важно подойти к подбору выгодной программы с умом. Отдавать заем придется около двадцати лет.
Не все хотели бы слишком ущемлять свои потребности на протяжении большого промежутка времени. В этой статье попытаемся разобраться с ключевыми условиями, требованиями и правилами оформления рассрочки для приобретения собственного дома.
ТОП-7 банков, выдающих кредиты на покупку дома
Большинство банковских организаций предлагают для клиентов различные ипотечные программы. Вы сможете получить достаточно крупную сумму. Крупные государственные банки пытаются обернуть законодательные нормы себе на пользу, чтобы получить выгоду от сделки. Более мелкие игроки готовы пойти на встречу, если клиент докажет платежеспособность.
Следует выбирать наилучший вариант из возможных. Внимательно изучайте предоставленные условия. Большинство компаний мелким текстом пишут, что в случае просрочки заемщик может лишится права собственности на имущество.
Часто указанная на сайтах рекламная информация не совпадает с действительностью. Поэтому для уточнения всех деталей рекомендуется обратиться к представителям банка, чтобы выяснить все подробности.
Наиболее популярными банковскими организациями для получения ипотечного займа являются:
- Сбербанк. Предлагает заем от одного до тридцати миллионов рублей сроком на двадцать лет. Процент варьируется в зависимости от суммы и составляет 7-14%. Есть возможность оформления без залога или с предоставлением недвижимого имущества. Заведение идет на уступки льготным категориям населения. Договор заключается с клиентом возраста 21-65 лет, которые имеют работу и стабильную заработную плату. Обязательно внесение первоначальной суммы.
- ВТБ. Условия схожи с предыдущим вариантом. Сумма, которую можно получить, составляет три миллиона. Нужен залог. Первоначальный взнос позволяет снизить размер процентной ставки, которая может достигать 16%. Заем выдается на пять лет.
- Тинькофф. Необходимо составление договора. Банк предоставляет пятьсот тысяч. Возможно без залога и первоначального взноса. Процентная ставка составляет 15%.
- Почта Банк. Первый взнос и залог – по желанию клиента. Возможно получение суммы до одного миллиона рублей. Проценты по кредиту – до тринадцати.
- ОТП. По поводу залога нет информации на сайте, поэтому детали уточняются у представителя. Первый взнос оговаривается в индивидуальном порядке. Процентная ставка – 12%.
- Московский кредитный. Заем – до ста миллионов. Требуется залог и первоначальный взнос. За год ставка составляет десять процентов.
- Сити. Выдается до двух с половиной миллионов. Условия оговариваются в индивидуальном порядке. Процентная ставка составляет 12,5% до пяти лет выплат.
Перечисленные выше программы не являются исчерпывающими. В зависимости от размера первоначального взноса и сроков отличаются и условия договора. Рекомендуется обратиться в банк, чтобы уточнить детали.
Интересно почитать: кредит под залог недвижимости.
Как взять кредит на покупку дома?
Приобретение дома в кредит включает несколько этапов:
- Подбор приемлемого варианта. Сначала необходимо изучить все условия, переговорить с сотрудниками учреждения. Следует выбрать те предложения, которые наиболее подходят под ваши требования.
- Заполнение заявления. Необходимо внести все данные, которые указаны в форме. Это зависит от выбранного заведения. После этого его необходимо отправить.
- Ожидание ответа. После обработки анкеты сотрудник банка должен позвонить потенциальному клиенту для уточнения всех деталей.
- Получение средств. Когда все было подтверждено, необходимую сумму можно получить различными методами.
Требования к дому
Многие финансовые учреждения требовательны к частным домам. Это связано с вероятностью его перепродажи в случае невозможности оплаты кредита заемщиком.
Основные требования:
- постройка изготовлена из бетона или кирпичных блоков, что гарантирует ее устойчивость;
- объект располагается в месте, куда легко добраться;
- отсутствие регистрационных запретов на недвижимость;
- износ составляет не более шестидесяти процентов;
- жилье не относится к памятникам архитектуры;
- в регионе расположено отделение банка.
Документы для оформления кредита на покупку дома
К списку обязательной документации можно отнести:
- документ, удостоверяющий личность;
- доказательство о достаточном количестве денег на счету;
- справка о доходах, которую можно получить в налоговой службе;
- копия документа, свидетельствующая о месте работы;
- идентификационный номер;
- если будут поручители, они должны предоставить паспорт и код налогоплательщика.
Вместе с этим пакетом предоставляются бумаги на залоговое имущество:
- отчет об оценке состояния недвижимости;
- паспорт на владение объектом;
- выписка из государственного реестра, чтобы удостовериться в отсутствии проблем;
- страховка объекта.
Плюсы и минусы покупки дома в кредит
Достоинства:
- возможность сократить срок покупки жилья;
- нет необходимости сразу вносить всю сумму;
- приемлемая процентная ставка;
- нет привязки к валюте.
Недостатки:
- большой первоначальный взнос, который не каждый может позволить;
- есть комиссия за получение средств;
- обязательная страховка залогового имущества;
- расходы на оформление договора.
Соблюдая все условия, можно получить кредит на покупку дома. Это достаточно длительный процесс, который займет многие годы. Выбирайте банк и предлагаемые условия с умом, чтобы обезопасить себя и не остаться без денег и жилья. А кредит на ремонт квартиры, поможет сделать хороший ремонт.
