Получить кредит под залог квартиры | Где взять кредит
Написать нам

vb-master@mail.ru

Помощь в подборе

кредитов и займов

09:00 - 21:00

без выходных

Получить кредит под залог квартиры

 Виды кредитов    

Когда происходит непредвиденная жизненная ситуация, многих волнует вопрос: как получить кредит под залог квартиры,если это является единственным выходом из вложившейся ситуации?

В случае, когда необходима крупная сумма, финансовые организации не помогут: они выдают не более 1 млн рублей.

Топ – 7 банков, выдающих залог под недвижимость

Рассмотрим банки где получить кредит под залог квартиры.Стоит отметить, что у каждого финансового предприятия свои требования и условия для клиентов. К примеру, для одних важно завысить ставку, для других – ввести лимит на размер суммы.

Список банков
Наименование Сумма, ставка (в сутки), срок, условия
БЖФ Банк Жилищного Финансирования предоставляет возможность получить деньги на 20 лет. Проценты варьируются от 12, а максимальный размер ставки – 440 тысяч до 6 млн 600 тысяч рублей.
Райффайзенбанк Райффайзенбанк предлагает сумму от 700 тысяч до 9 млн 600 тыс рублей. Годовые проценты – 17. срок выплаты – до 15 лет.
Газпромбанк Газпромбанк выдает финансы на срок 15 лет, под процент 11 – 12 %. Фактическая сумма – от 300 тысяч до 2 млн рублей.
Сбербанк Сбербанк выдает залог на срок до 20 лет. Минимальная сумма – 1 млн 100 тыс рублей, годовой – 11 %.
Россельхозбанк Россельхозбанк предоставляет максимальную сумму выплат – 1 млн 3000 тысяч рублей. Годовые – до 18 %.
Восточный экспресс Восточный экспресс представляет одни из самых выгодных условий – ставка всего 10 %. Сумма – от 250 тысяч.
Совкомбанк Совкомбанк отличается ограниченностью во времени возврата долга – не больше 121 месяца. Ставка – 18 %, сумма финансов варьируется от 340 тысяч.

Как взять кредит под залог квартиры

Условия получить кредит под залог квартиры нужно уточнить у представителя банка.

Чаще всего, процедура стандартная:

  • компетентное лицо выполняет оценку недвижимости;
  • клиент грамотно заполняет документацию (по согласованному образцу);
  • вопрос рассматривается на протяжении срока до 10 суток, выносится решение;
  • если все устраивает, сторон заключают договор;
  • финансы начисляются на банковскую карту клиента. Возможна выдача наличными.

Уделите особое внимание первому пункту. Именно он является решающим в вопросе начисления суммы. Максимальная стоимость не должна быть выше фактической от стоимости жилья на рынке (процент варьируется от 80).

Требования к квартире

Итак, каким должен быть объект недвижимости, который предоставили под залог? В первую очередь, для удачной сделки не стоит пытаться выставить жилье в аварийном состоянии, неблагополучном районе – за нее не дадут высокую цену. Благоприятное месторасположение в черте города, хорошее состояние, косметический ремонт – вот главные условия получения достойной суммы кредита. Дома, особняки и загородная недвижимость попадает в список не слишком любимых сделок для агентств и банковских учреждений ввиду маленького спроса. В крупных городах с большим населением и столицах выдача кредита под залог недвижимости считается удачным выбором.

Документы для оформления кредита под залог квартиры

Фактический перечень документации для сделки может меняться, уточняйте вопрос у компетентного лица. В банке клиент заполняет заявку с предоставлением детальных сведений по образцу.

К списку обязательной документации можно отнести:

Пакет обязательных бумаг выглядит следующим образом:

  • идентифицирующий личность документ – паспорт;
  • номер плательщика налогов;
  • для владельцев квартиры, состоящих в законном браке – паспорта, документ о браке, ИНН одного из пары;
  • справка о доходах (уточняйте необходимость);
  • свидетельство о госрегистрации;
  • документы собственника жилья: купли/ продажи, чеки по оплате коммунальных услуг и прочее.

Вместе с этим пакетом предоставляются бумаги на залоговое имущество:

Если вы решили продать долю квартиры, важно предоставить бумаги о фактической стоимости этой части. Такую недвижимость на деле сложно реализовать.

Требования к заемщикам

Банковские организации предъявляют достаточно серьезные требования к заемщикам.

Залог представляет собой немаленькую сумму, для получения которой клиент должен проходить через ряд условностей:

  • хорошая кредитная история;
  • полное право собственности на жилье должно принадлежать человеку, который получает залог;
  • если клиент относится к коммерсантам, специалисты должны видеть план погашения кредита и обязательно грамотно составленный бизнес – план для реализации полученных средств.

Весь процесс длиться не более 14 дней, за которые должны быть подготовлены соответствующие документы и подтверждена вся предоставленная заемщиком информация.

Необходимые документы

В некоторых финансовых организациях могут дополнительно потребовать справку о доходах клиента. В этом есть свои плюс – клиент имеет возможность получить большую сумму.

Получение и обслуживание кредита

Когда пакет документов выдан, специалисты внимательно просматривают их и выносят решение о выдаче денег. Есть возможность получения хорошего процента. Финансовые средства выдаются в разных валютах: доллары, евро, российские рубли. Заявитель обязательно указывает этот пункт. Ставка (ее размер) полностью зависит от выбранного учреждения и его условий.

Страхование

Страхование недвижимого имущества производится после всех вышеупомянутых процессов. После его подписания клиент может забрать в свое распоряжение выданные деньги.

Плюсы и минусы получения кредита под залог квартиры

Прежде чем взять кредит под залог квартиры, узнайте нюансы сделки.

При проведении процедуры есть свои преимущества и недостатки. Внушительная сумма часто бывает причиной немалых проблем, поэтому важно все взвесить «за» и «против».

Существуют три главных риска:

  1. Утеря жилплощади при несоблюдении условий кредитования, просрочка по выплате процентов.
  2. Неизвестные ранее статьи переплат. Так называемый «13 – й платеж», который не указывают в договоре.
  3. Аферисты, мошенничество. Вас могут оставить не только без жилья, но и без денег.

Среди плюсов можно выделить то, что банковские учреждения охотно сотрудничают на таких условиях, и получить кредит совсем несложно. Ставка по процентам чаще всего доступная для выплат. Во многих банках не требуется справка о доходах. Еще вам нужно знать что такое экспресс кредит наличными.